Правительством утверждены Правила заключения, изменения и расторжения соглашений об условиях осуществления регулируемых видов деятельности. Правила определяют порядок заключения, изменения и расторжения соглашений об условиях осуществления регулируемых видов деятельности, осуществляемых организацией по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью и территориальными сетевыми организациями.

Также документом установлены примерная форма указанного соглашения и перечень его существенных условий (срок действия соглашения, порядок индексации цен, ответственность сторон за нарушение условий соглашения и пр.).

Кроме того, соответствующие изменения внесены в Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике и Правила государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденные постановлением Правительства от 29 декабря 2011 г. N 1178, а также в стандарты раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства от 21 января 2004 г. N 24.

Соглашения об условиях осуществления регулируемых видов деятельности, заключенные до дня вступления в силу настоящего постановления, применяются в части, не противоречащей настоящему постановлению.

Даны разъяснения по вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Приводятся нормативные правовые акты, регулирующие порядок перерасчета, рассматриваются варианты перерасчета в зависимости от вступления данных нормативных правовых актов в силу.

<Письмо> Минстроя России от 30.05.2023 N 14916-ОГ/00 <О праве ЖСК на управление многоквартирным домом>

Разъяснены особенности управления ЖСК многоквартирным домом. Сообщается, в частности, что ЖСК может осуществлять деятельность по управлению МКД именно в качестве ЖСК при обязательном соблюдении следующих условий:

- указанный ЖСК осуществил строительство указанного МКД;

- члены ЖСК, учредившие ЖСК, выплачивают (или уже выплатили) паевые взносы в установленном размере. При этом на период выплаты паевого взноса члену ЖСК предоставляется помещение в МКД, построенном ЖСК, а после полной выплаты паевого взноса у члена ЖСК возникает право собственности на указанное помещение в МКД.

Отмечается, что право собственников помещений в МКД на выбор способа управления ЖСК и выбор конкретного ЖСК в качестве лица, осуществляющего управление МКД, не может возникнуть в случае, если указанный ЖСК не осуществлял строительство указанного МКД. Право ЖСК на осуществление в качестве именно ЖСК деятельности по управлению МКД, строительство которого указанный ЖСК не осуществлял, возникнуть не может.

<Письмо> Минстроя России от 31.05.2023 N 15081-ОГ/00 <Об индивидуальных приборах учета>

Минстрой изложил позицию по вопросу об индивидуальных приборах учета.

Разъясняются понятия «индивидуальный прибор учета» и «распределитель», а также особенности установки таких устройств в многоквартирных домах.

<Письмо> Минстроя России от 15.06.2023 N 16419-ОГ/00 <О вопросах управления многоквартирным домом>

Минстроем рассмотрены отдельные вопросы управления многоквартирным домом.

Даны разъяснения об отнесении к общему имуществу, использовании и содержании домофона, как оборудования, находящегося в многоквартирном доме и обслуживающего более одного помещения, а также о проведении общего собрания по вопросу, предусмотренному пунктом 4.6 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

<Письмо> Минстроя России от 04.07.2023 N 18184-ОГ/00 <По вопросу управления МКД>

Разъяснены особенности непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме.

Сообщается, в частности, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме самостоятельно не производят какие-либо работы по содержанию и (или) текущему ремонту общего имущества в таком доме, а заключают договоры на проведение таких работ с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом собственники имеют право заключать договоры с несколькими лицами (например, в целях определения различных ответственных лиц за выполнение различных видов работ), при этом ни одно из указанных лиц не будет иметь статуса организации, управляющей указанным многоквартирным домом.

Лицо, оказывающее все виды услуг и выполняющее все виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом, также не является управляющей организацией в отношении такого дома. Договор между таким лицом и собственниками помещений в многоквартирном доме, выбравшими непосредственное управление домом, договором управления не является.

<Письмо> Минстроя России от 18.07.2023 N 19405-ОГ/00 <О перерасчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО>

Рассмотрен вопрос о порядке перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

Сообщается, что с 01.03.2023 при предоставлении письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода его временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания такого периода, и документов, подтверждающих его продолжительность (авиа- и ж/д билеты, туристические путевки, справки, подтверждающие нахождение потребителя на территории СНТ, больничные справки и др.), должен проводиться перерасчет таким потребителям в жилых помещениях, а также в занимаемых комнатах в коммунальной квартире.

Утверждены новые формы размещения информации в сфере теплоснабжения, подлежащей раскрытию в ФГИС «Единая информационно-аналитическая система «Федеральный орган регулирования — региональные органы регулирования — субъекты регулирования»

Установлены формы размещения указанной информации: едиными теплоснабжающими организациями в системе теплоснабжения, теплоснабжающими организациями, которым не присвоен статус единой теплоснабжающей организации, и теплосетевыми организациями; органами регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

Признан утратившим силу раздел V приложения N 1 к приказу ФАС России от 13 сентября 2018 г. N 1288/18.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 года и действует до 1 сентября 2029 года.

Приказ ФАС России от 11.07.2023 N 451/23 «Об утверждении форм размещения информации в области обращения с твердыми коммунальными отходами, подлежащей раскрытию в федеральной государственной информационной системе «Единая информационно-аналитическая система «Федеральный орган регулирования — региональные органы регулирования — субъекты регулирования» Зарегистрировано в Минюсте России 29.08.2023 N 74992.

Утверждены новые формы размещения информации в области обращения с ТКО, подлежащей раскрытию в ФГИС «Единая информационно-аналитическая система «Федеральный орган регулирования — региональные органы регулирования — субъекты регулирования»

Установлены формы размещения указанной информации: региональным оператором по обращению с ТКО и операторами по обращению с ТКО, осуществляющими деятельность по транспортированию, обработке, энергетической утилизации, обезвреживанию, захоронению ТКО; исполнительными органами субъектов РФ, уполномоченными в области государственного регулирования тарифов, и органами местного самоуправления, которым переданы полномочия по установлению тарифов в области обращения с ТКО.

Признаны утратившими силу разделы I и VI приложения N 1 к приказу ФАС России от 13 сентября 2018 г. N 1288/18.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 года и действует до 1 сентября 2029 года.

Приказ ФАС России от 11.07.2023 N 450/23 «Об утверждении форм размещения информации в сфере водоснабжения и водоотведения, подлежащей раскрытию в федеральной государственной информационной системе «Единая информационно-аналитическая система «Федеральный орган регулирования — региональные органы регулирования — субъекты регулирования» Зарегистрировано в Минюсте России 29.08.2023 N 74991.

Утверждены новые формы размещения информации в сфере водоснабжения и водоотведения, подлежащей раскрытию во ФГИС «Единая информационно-аналитическая система «Федеральный орган регулирования — региональные органы регулирования — субъекты регулирования»

Установлены формы размещения информации: организациями, осуществляющими холодное водоснабжение; организациями, осуществляющими водоотведение; организациями, осуществляющими горячее водоснабжение; органами регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.

Признаны утратившими силу разделы II, III, IV приложения N 1 к приказу ФАС России от 13 сентября 2018 г. N 1288/18.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 года и действует до 1 сентября 2029 года.

Увеличены тарифы на услуги по передаче электрической энергии. С 1 мая по 31 декабря 2023 г. тарифы на услуги по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети, оказываемые организацией по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью, увеличиваются на 6,3 процента относительно тарифов, действующих по состоянию на 30 апреля 2023 г. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Уточнен перечень объектов, не подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов. В перечень внесены многоквартирные дома, включенные в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта, работы в которых на основании нормативного правового акта субъекта РФ включают в себя в том числе установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и которые должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение трех лет.

30.03.2023 представители социальных партнеров сферы ЖКХ федерального уровня приняли участие в консультациях в Федеральной антимонопольной службе по вопросам согласования проекта федерального закона «Об основах государственного регулирования цен (тарифов)» в части учета параметров Федерального отраслевого тарифного соглашения в ЖКХ РФ и гармонизации действующих нормативно-правовых актов в сфере тарифного регулирования, которые планируются к использованию как подзаконные акты. Также на встрече обсуждались вопросы организации более тесного взаимодействия сторон социального партнерства с ФАС России и уполномоченными региональными органами ценообразования в сфере ЖКХ по вопросам государственного тарифного регулирования. Во встрече приняли участие Председатель Профсоюза жизнеобеспечения Василевский А.Д., Президент ОООР ЖКК Кочегаров А.Д., Исполнительный вице-президент ОООР ЖКК Нефедов В.А., Заведующая отделом социально-трудовых отношений Профсоюза жизнеобеспечения Евдокимова Ю.В., Член Правления ОООР ЖКК, заместитель генерального директора ЦНИС Межецкая В.А.

Протокол консультаций смотреть/скачать